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近日，漫柏集團旗下漫嘉·棲西人才社區(qū)（以下簡稱棲西），在以“為城市新青年找個家”為主題的2024邁點住房租賃項目運營盛典上，榮獲2024年度中國住房租賃業(yè)·常州市標(biāo)桿項目，昭示著漫柏集團在高質(zhì)盤活低效利用住房及土地上的輝煌成就得到行業(yè)高度認(rèn)可，備受各界矚目。

棲西不僅是全國首例大型愛情主題人才社區(qū)，還是漫柏首個安置房盤活標(biāo)桿項目。投建之初，漫柏便以多層次人才需求謀劃全局，總投入6000萬元，對前身為“西林家園”的安置小區(qū)進行全方位盤活改造。

從高質(zhì)盤活低效住房到高效利用土地資源。漫柏對社區(qū)居住配置進行改造升級，并與西林街道共同對其生態(tài)環(huán)境進一步提優(yōu)，全域發(fā)揮用地能動性，促進城市煥新生長。

標(biāo)桿運營煥發(fā)低效資產(chǎn)新活力

漫柏集團，以“為人才、產(chǎn)業(yè)、市場、城市發(fā)展賦能”為定位，致力將棲西人才社區(qū)打造成一個集思想交流、文化融合、創(chuàng)新創(chuàng)造于一體的活力社區(qū)，為城市注入可持續(xù)發(fā)展動能。

漫柏遵循“政府引導(dǎo)、企業(yè)運營、市場化管理”發(fā)展思路，集成發(fā)揮政府、市場和企業(yè)的三方優(yōu)勢，專業(yè)導(dǎo)入品牌化運營。以“品牌+運營”4.0人才生態(tài)模式，構(gòu)建“居住+商業(yè)+生活”三位一體人才社交空間，以高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)精準(zhǔn)對標(biāo)人才個性化需求，全方位營造宜居宜業(yè)人才發(fā)展“生態(tài)圈”。

棲西人才社區(qū)倚靠京杭大運河“黃金水道”之緣，為激活運河文化生命力，漫柏與西林街道攜手共同優(yōu)化綠地建設(shè)，將南側(cè)農(nóng)田創(chuàng)新升級成如今網(wǎng)紅打卡地“西林郭勒”大草坪，讓這塊低效用地?zé)òl(fā)生機，成為閃耀在大運河文化帶上的一張嶄新生態(tài)名片。

通過模式賦能和專業(yè)運營，棲西人才社區(qū)不僅將低效利用的安置房高效盤活，還將100畝綠地改造成為愛情主題人才公園，不僅實現(xiàn)低效用地到城市文藝客廳的變身，還實現(xiàn)“住房+綠地”雙效盤活，為城市更新提供有效實踐范本。

多維建設(shè)擦亮民生優(yōu)底色

為全方位營造宜居宜業(yè)人才發(fā)展“生態(tài)圈”，實現(xiàn)從生活環(huán)境到就創(chuàng)業(yè)環(huán)境的全面優(yōu)化，漫柏為棲西人才社區(qū)注入多層次活力元素，以“服務(wù)增量”換“民生質(zhì)量”，為人才和區(qū)域居民增添幸福感。

01民生建設(shè)優(yōu)化

漫柏通過不斷優(yōu)化民生建設(shè)助推人居環(huán)境提質(zhì)增“顏”，在建設(shè)之初引入現(xiàn)代時尚設(shè)計理念，活力重塑商業(yè)街外立面和周圍商業(yè)環(huán)境，進一步提升街道的美觀度和舒適度，激發(fā)商業(yè)長效活力，提高社區(qū)人才和居民生活質(zhì)量，促進社區(qū)居民之間和諧與友好。

同時“西林郭勒”大草坪的改造完成，有效輻射周邊人才和居民，為其提供大量戶外活動載體，吸引青年聯(lián)誼會、草坪音樂節(jié)、青年集市等集娛樂、社交為一體的活動在此舉辦，進一步帶動了區(qū)域文化氛圍生態(tài)活力，為社區(qū)生活注入繽紛色彩。

02商業(yè)業(yè)態(tài)優(yōu)化

漫柏對原有閑置商鋪眾多的老舊商業(yè)街進行業(yè)態(tài)升級。經(jīng)統(tǒng)一招商運營后，商業(yè)街融入餐飲、休閑、零售等多元業(yè)態(tài)，為社區(qū)構(gòu)建創(chuàng)意活力、可持續(xù)商業(yè)生態(tài)；另一面，以大草坪網(wǎng)紅效應(yīng)所催發(fā)的露營經(jīng)濟也不斷煥發(fā)生機，通過創(chuàng)造多樣化的活動場景和舒適的環(huán)境氛圍，鼓勵青年人才和附近居民擁抱自然、促進互動交流，增強經(jīng)濟活力和在地文化共融。

03就創(chuàng)業(yè)服務(wù)優(yōu)化

漫柏依托空間資源共享、精細(xì)化創(chuàng)業(yè)服務(wù)，和多層次多種類的人才引入培育政策，實現(xiàn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)與社區(qū)生活無界融合。在棲西人才社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了共享辦公、桌游、健身、路演、聚會、游戲等多元空間功能區(qū)域，滿足生活、娛樂、工作、學(xué)習(xí)的多種需求。

同時，漫柏還通過提質(zhì)增效服務(wù)擴“圈”，激活人才就創(chuàng)業(yè)活力“神經(jīng)末梢”。通過社區(qū)文化活動融合，對服務(wù)資源進行高效配置和有效輻射，營造集就業(yè)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)幫扶、技能提升為一體的“樂業(yè)生態(tài)圈”，擴大就業(yè)服務(wù)影響力和覆蓋面，吸引更多人才關(guān)注和參與，助力青春留常。