碧桂園鳳凰智谷寫字樓出售，全新寫字樓出租，適合自用辦公
碧桂園鳳凰智谷寫字樓出售，全新寫字樓出租，適合自用辦公
【項目簡介】：碧桂園·鳳凰智谷占地面積約1.9萬平，總建筑面積約16.8萬平，規劃有研發辦公、單身宿舍、配套商業、休閑廣場、模仿盒子等。圍繞著“文創+科技”的產業方向，打造智能、綠色、開放、共享的新一代智慧產業園。
【項目地址】：深圳市寶安區西鄉街道鐵仔山科技城
【項目基礎數據】
【占地面積】：約2萬㎡
【建筑面積】：約16.8萬㎡
【 面積段 】：260-2400㎡
【 容積率 】：6.15
【 使用率 】：約72%
【 綠化率 】：約30%
【標準層高】：約4米
【 停車位 】：約870個
【電梯數量】：A座12部、B座7部
品亮點】：
【攜手中關村 賦能企業加速發展】頂級加速器——中關村留創園深圳分園首次落子大灣區，首次與民企合作以“加速器”合作模式打造“北京-深圳”雙總部模式孵化成效顯著，孵化企業2200+
【六維立體交通 串聯無盡灣區機遇】空 ：寶安國際機場橋 ：深中通道（預計2024年開通）港 ：大鏟灣碼頭、福永碼頭地鐵：地鐵1號線（西鄉站），3站直達寶安中心，B630巴士無縫接駁園區高鐵：穗莞深城際軌道陸路：廣深高速、107國道、西鄉大道、寶安大道、鐵仔山隧道（在建）
純熟配套 聚集多元化體驗】寶安大阡里、海雅繽紛城、港隆城純熟商圈深圳海岸國際酒店、登喜路酒店、安蒂亞美蘭酒店碧海灣高爾夫俱樂部西鄉行政服務大廳、西鄉事處、國稅局西鄉分局全方位打造高端商務辦公圈
【SCI智慧服務平臺&碧桂園物業】秉持“急業主所急，想業主所想”、“一切以業主為中心”的服務理念，碧桂園服務以扎實的業務，精益化管理。完成英國標準協會（BSI）質量管理體系ISO、環境管理體系ISO及職業健康安全體系認證，建立完善和精益化的物業管理和服務體系。依托強大的線下服務體系，整合社區商業資源，致力讓業主體驗物業服務的美好，圍繞業主不動產保值增值，提供全生命周期服務。
【深圳高新“硅谷” 下一個“南山科技園”】鐵仔山科技城以互聯網、智能設備產業為主導，目前區域已入駐大型科技企業德普特電子、凱世光研只能制造、艾普特集成電路等35000家企業。其中百億級產值企業1家，超10億產值7家，四上企業238家，規上企業133家。區域內已有37個產業園區，依托龍頭企業，充分發揮產業聚集優勢，鐵仔山片區將建設集研發、孵化為一體的新一代信息技術產業基地，打造寶安科技創新的新引擎。
【山海灣區 科技綠谷】背山面海，享360°山海景觀資源
全落地無遮擋視野
生態智慧綜合體，會呼吸的office
約68%垂直綠化率
退臺式設計，立體化的空中花園
盡享大露臺景觀陽臺
【甲級商務辦公標準】灣區辦公標準，打造高品質舒適辦公空間約72%超高實用率約4米標準層高，約10米超寬柱間距挑高約10米大堂，面積約1140㎡，企業門面
【投號佳品·坐享“錢”成】約4%租金回報率，遠超前海寶中
標準層建筑面積約：2088㎡
01建面約：285㎡02建面約：301㎡03建面約：476㎡
05建面約：284㎡06建面約：309㎡07建面約：433㎡
