希臘移民門檻翻倍引發搶房潮 投資者爭趕“末班車”
近日，希臘黃金簽證新政的塵埃落定，引發了該國房地產的投資熱潮，一大波來自世界各地投資者紛紛出手在希臘買房，急于趕上25萬歐購房拿身份的黃金簽證舊政“末班車”。
一位來自土耳其的房地產中介表示，自新政公布以來，引發了新一輪的搶購潮，，有投資意向的咨詢更是直線飆升。而另一位負責黎巴嫩、伊拉克和埃及等國投資者黃金簽證業務的女律師也證實，最近一段時間，她的大量客戶都想趕在新政策落地之前盡快完成交易，導致她的工作量激增。
（請用作頭圖）
希臘政府于2013年7月啟動了“黃金簽證”計劃。根據相關法律，投資者只要在希臘購買價值25萬歐元或以上的房產，即可全家三代獲得五年可續期居留許可。多年來，憑借投資門檻低、性價比高、條件簡單、辦理快捷等優勢，吸引了大批國際投資者赴希購房，并獲得可暢行歐洲的身份。
然而，這樣的好日子馬上就要到頭了——希臘黃金簽證的投資門檻將翻漲至50萬歐。根據12月底的最新修正案，明年5月1日起，想要在首都雅典所在的阿提卡地區北部、中部和南部以及塞薩洛尼基、米克諾斯、圣托里尼通過購房獲得黃金簽證的投資者，將需要滿足50萬歐元的投資門檻，并且只能以單一房產進行。
而投資者只要在2023年4月30日之前簽署房產預售合同或買賣合同，并預付至少為房產購買價格10%的資金，即可鎖定25萬歐元舊政。這也是為何全球投資者現在如此瘋狂“買買買”的原因。
也有專家認為，即使希臘黃金簽證的門檻翻了一倍，也不會抑制各國投資者的投資意愿。希臘經濟和希臘房產的表現，讓投資者對其未來發展充滿信心。
近日，英國權威經濟期刊《經濟學人》對全球34個主要富裕國家2022年的經濟表現進行了排名，結果顯示，希臘在這份榜單中排名第一，在國內生產總值、通貨膨脹、通貨膨脹幅度、股市表現和政府債務等五項經濟和金融指標上，均表現得可圈可點。
2022年以來，希臘旅游業復蘇勢頭明顯，雅典等熱門目的地旺季時的酒店入住率超過90%。前10個月，入境希臘的外國游客人數超過2640萬，同比增長92.1%。據預計，2022年希臘旅游業收入將達到180億歐元以上，比最初估計的150億歐元高出20%。這進一步推動了經濟發展——2022年，希臘經濟預計增長5.6%，在全球各國中名列前茅。
而2022年1-9個月，流入希臘房地產市場的外資增加了60.2%，達到12.77億歐元，刷新了歷史新高，超過了2019年同期水平。2017年以來，希臘住宅5年間的漲幅為33.05%，而首都雅典的房價漲幅，更是高達47.88%。在雅典市中心，房屋每平方米平均價格目前為1774歐元，與2021年第二季度相比增長了8.4%。
與國內大多數城市房地產多年的價格停滯相比，希臘的房地產市場顯然是更具投資價值的。
而25萬歐元在北上廣深等大城市都不夠買一個房間，相同金額的黃金簽證不僅能使人們更便利地前往歐洲，還能讓子女享受更優質的教育資源，同時也讓財富更具升值潛力。這讓人很難不心動。
僑外希臘移民專家表示，有意向購房移民希臘的投資者，應盡早鎖定“舊政“盡快上車，最后四個月的機會不容錯失。為了讓大家更清晰地了解此次變政的相關情況，本周四（1月12日），我們將組織一場線上活動，邀請希臘資深律師對相關法案進行專業的分析，有興趣的朋友，歡迎聯系您的專屬顧問客服報名。詳見下方海報：
