布心花園舊改煥新生 深圳城市更新又下一城
深圳新聞網2024年4月18日訊（記者 葉梅）城市更新，作為推動經濟社會發展的新動力，已成為現代都市發展的重要一環。自2021年起，城市更新連續四年被寫入政府工作報告，彰顯了其在城市發展中的核心地位。深圳，這座改革開放的前沿城市，更是城市更新的先行者。在土地資源日益緊缺的背景下，城市更新成為深圳高質量發展的必由之路。
回首過去十余年，深圳城市更新行業經歷了波瀾壯闊的發展歷程。截至2024年3月10日，深圳已有1036個項目列入城市更新計劃，其中實施主體公示項目達到528個。在這些項目中，羅湖區的布心花園舊改項目尤為引人注目。該項目歷經十年籌備，舊改規劃總建面超過82萬㎡，成為2024年新增的唯一確認實施主體的大型舊住宅區城市更新項目。
布心花園，這片位于深圳市羅湖區的住宅區，毗鄰東湖公園和深圳水庫，擁有得天獨厚的自然景觀。然而，隨著時光的流逝，這個20世紀80年代特區最早建設的住宅小區逐漸顯露出歲月的痕跡。30多年的樓齡使得房屋質量下降，建筑標準偏低，安全隱患頻發。老舊的樓梯房、破損的管道、雜亂的線路等問題給居民生活帶來了極大的不便。
“下水道經常堵塞，雨水和污水混在一起到處流，生活在這里真的很不方便。”一位居民在接受采訪時向記者抱怨道。另一位年過六旬的劉女士也表達了同樣的擔憂：“問題太多了，車輛亂停亂放、巷道破損嚴重，什么都破破舊舊的，哪哪兒都不舒服。”此外，布心花園的商業、教育、公共休閑配套等設施也亟待提升。據居民透露布心花園有將近3000戶居民，卻僅設有1處集中商業，其余商鋪均為住區的沿街零星商業網點，物業權屬及土地占用歷史遺留問題復雜；1公里范圍內僅有1處文化活動室，缺乏高品質的文化休閑場所。整個社區的學位也基本已經處于飽和的狀態。居民們渴望能夠擁有一個更加宜居的生活環境。
正因如此，布心花園的居民對舊改的意愿愈發強烈。他們期待著通過城市更新，讓這片老舊的住宅區煥發出新的生機與活力。而明昇集團，作為此次舊改項目的實施主體，肩負著重要的使命與責任。
為了早日改善片區環境，讓老小區煥發新顏，明昇集團積極與羅湖區政府和東湖街道合作，穩步推進各項工作。據悉，深圳市羅湖區住房和建設局已于2024年3月簽發了拆除工程備案回執，布心花園一、二、四區項目的拆除前期工作正在有序開展。
明昇集團瞄準高端建造標準及高品質用材用料，為布心花園打造更完善的社區景觀綠化系統，從內到外提升生活品質。煥新后的布心花園將實現街區商業功能與軌道交通、公交線路的無縫連接，為居民提供舒適便捷的生活體驗。同時，社區還將配備無障礙通道、文化活動室、社區體育活動場地等設施，以滿足居民多樣化的文體生活需求。在教育方面，布心花園將引入優質教育機構，擴充學位數量，從根本上解決片區優質教育資源不足的問題。
作為落地深圳的首個城市更新項目，明昇集團對布心花園舊改項目投入了極大的熱情與心血。在方案設計階段，他們便邀請國際著名設計機構扎哈?哈迪德建筑事務所等一流單位深度參與，力求打造卓越臻美的產品。明昇集團的努力也得到了居民們的廣泛認可和支持。
“明昇集團真的很用心，他們在方案設計階段就考慮得非常周到，充分考慮了我們的需求和意見。”一位居民在接受采訪時向記者表示。另一位居民也補充說：“我們很期待新的小區能夠早日建成，讓我們能夠擁有一個更好的生活環境。”
懷著對搬遷新居的美好愿望，絕大部分布心業主非常支持舊改。他們渴望社區環境的改善能帶來更加安心的居住體驗。年過七旬的王先生告訴記者：“現在小區交通混亂，晚上出來散步，都很不安全，希望能早日改造完成，給我們多點休閑的地方。”
一名帶著孩子的居民告訴記者：“我們大部分業主已經搬離了小區，這段時間很多孩子上學沒那么方便，所以希望大家都能跟著政府的安排走，配合企業的工作，讓布心花園早日完成舊改，讓孩子們上學的條件和環境都更好。”幾位年過半百的居民一起表示，“我們年齡都大了，我們是真的非常希望在有生之年能夠住上新的布心花園，能夠安享晚年，所以我們都非常支持、非常配合舊改。”另一位居民也告訴記者：“我非常支持舊改，這是順應時代發展潮流，現在的小區已經不能滿足我們的生活需求了，我只希望大家都能一起配合，讓我們能趕緊入住新家。”
隨著布心花園舊改項目的穩步推進，這片老舊的住宅區將煥發出新的生機與活力，成為深圳城市更新的一道亮麗風景線。而明昇集團也將繼續秉承“以人為本”的理念，為居民們創造更加宜居、智慧、韌性的生活環境。
[編輯：田晨夕 馬丹] [責任編輯：孫遜]
