碧桂園鳳凰智谷買來自己辦公用合適嗎？有沒有價值？
碧桂園鳳凰智谷 買來自己辦公用合適嗎？有沒有價值，
項目基本介紹-陳經(jīng)理：15899782928
【項目簡介】：碧桂園·鳳凰智谷占地面積約1.9萬平，總建筑面積約16.8萬平，規(guī)劃有研發(fā)辦公、單身宿舍、配套商業(yè)、休閑廣場、模仿盒子等。圍繞著“文創(chuàng)+科技”的產(chǎn)業(yè)方向，打造智能、綠色、開放、共享的新一代智慧產(chǎn)業(yè)園。
電梯廳【項目地址】：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道鐵仔山科技城
【項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)】
【占地面積】：約2萬㎡
【建筑面積】：約16.8萬㎡
【 面積段 】：260-2400㎡
【 容積率 】：6.15
【 使用率 】：約72%
【 綠化率 】：約30%
【標準層高】：約4米
【 停車位 】：約870個
【電梯數(shù)量】：A座12部、B座7部
品亮點】：
【攜手中關(guān)村 賦能企業(yè)加速發(fā)展】頂級加速器——中關(guān)村留創(chuàng)園深圳分園首次落子大灣區(qū)，首次與民企合作以“加速器”合作模式打造“北京-深圳”雙總部模式孵化成效顯著，孵化企業(yè)2200+
部分戶型陽臺【六維立體交通 串聯(lián)無盡灣區(qū)機遇】
空 ：寶安國際機場橋 ：深中通道（預計2024年開通）
港 ：大鏟灣碼頭、福永碼頭地鐵：地鐵1號線（西鄉(xiāng)站），3站直達寶安中心，B630巴士無縫接駁園區(qū)高鐵：穗莞深城際軌道陸路：廣深高速、107國道、西鄉(xiāng)大道、寶安大道、鐵仔山隧道（在建）
景觀純熟配套 聚集多元化體驗】寶安大阡里、海雅繽紛城、港隆城純熟商圈深圳海岸國際酒店、登喜路酒店、安蒂亞美蘭酒店碧海灣高爾夫俱樂部西鄉(xiāng)行政服務大廳、西鄉(xiāng)事處、國稅局西鄉(xiāng)分局全方位打造高端商務辦公圈
【SCI智慧服務平臺&碧桂園物業(yè)】秉持“急業(yè)主所急，想業(yè)主所想”、“一切以業(yè)主為中心”的服務理念，碧桂園服務以扎實的業(yè)務，精益化管理。完成英國標準協(xié)會（BSI）質(zhì)量管理體系ISO、環(huán)境管理體系ISO及職業(yè)健康安全體系認證，建立完善和精益化的物業(yè)管理和服務體系。依托強大的線下服務體系，整合社區(qū)商業(yè)資源，致力讓業(yè)主體驗物業(yè)服務的美好，圍繞業(yè)主不動產(chǎn)保值增值，提供全生命周期服務。
【深圳高新“硅谷” 下一個“南山科技園”】鐵仔山科技城以互聯(lián)網(wǎng)、智能設備產(chǎn)業(yè)為主導，目前區(qū)域已入駐大型科技企業(yè)德普特電子、凱世光研只能制造、艾普特集成電路等35000家企業(yè)。其中百億級產(chǎn)值企業(yè)1家，超10億產(chǎn)值7家，四上企業(yè)238家，規(guī)上企業(yè)133家。區(qū)域內(nèi)已有37個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，依托龍頭企業(yè)，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢，鐵仔山片區(qū)將建設集研發(fā)、孵化為一體的新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，打造寶安科技創(chuàng)新的新引擎。
【山海灣區(qū) 科技綠谷】背山面海，享360°山海景觀資源全落地無遮擋視野
生態(tài)智慧綜合體，會呼吸的office
約68%垂直綠化率
退臺式設計，立體化的空中花園
盡享大露臺景觀陽臺
園景【甲級商務辦公標準】灣區(qū)辦公標準，打造高品質(zhì)舒適辦公空間約72%超高實用率約4米標準層高，約10米超寬柱間距挑高約10米大堂，面積約1140㎡，企業(yè)門面
【投號佳品·坐享“錢”成】約4%租金回報率，遠超前海寶中
山景標準層建筑面積約：2088㎡
01建面約：285㎡
02建面約：301㎡
03建面約：476㎡
05建面約：284㎡
06建面約：309㎡
07建面約：433㎡
