送您一份新能源汽車充電樁安裝法律“指南”
近年來，越來越多的車主響應低碳綠色出行的號召選擇購買新能源汽車。然而讓車主焦慮的是：買了新能源汽車，安裝充電樁卻遭到了小區(qū)物管企業(yè)或業(yè)主委員會的拒絕。我們梳理了江門法院審理的多起因在小區(qū)安裝充電樁引發(fā)的糾紛，給您一份安裝的法律“指南”。
其他業(yè)主不同意，能不能裝？
基本案情
2021年，李購買了一臺新能源汽車，于是找到小區(qū)物業(yè)公司申請安裝充電樁。然而，物業(yè)公司卻以“相鄰車位業(yè)主不同意”為由，拒絕在《電動汽車自用樁安裝承諾書》上蓋章，并不同意李的安裝申請。
李認為，小區(qū)車庫已配備汽車充電樁專用電表箱，物業(yè)公司有義務協(xié)助辦理安裝手續(xù)。但物業(yè)公司無正當理由仍拒不履行協(xié)助義務，行為已侵犯其合法權益。多次協(xié)調無果后，李遂將物業(yè)公司訴至新會法院。
法院認為
李與物業(yè)公司之間屬于物業(yè)服務合同糾紛。根據《中華人民共和國民法典》第九條關于“民事主體從事民事活動，應當有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境”的規(guī)定以及國家有關部委發(fā)布的文件精神，新能源汽車充電樁的安裝符合民法典綠色原則，也符合國家有關政策要求。
同時，李在其產權車位上安裝充電樁，屬于對其專有部分的合理使用，物業(yè)公司無權設定條件對業(yè)主的使用行為進行限制。因此，判決物業(yè)公司應同意業(yè)主安裝新能源汽車充電樁，并在安裝過程中提供必要的協(xié)助。
有無“重大安全隱患”，誰說了算？
基本案情
2021年3月，梁某購買了一輛新能源汽車后，便打算在其居住小區(qū)停車場的自購車位安裝充電樁。在辦理充電樁安裝手續(xù)過程中，根據供電部門的報裝要求，梁某向業(yè)委會要求出具同意安裝自用充電樁的相關證明手續(xù)。但業(yè)主委員會認為該小區(qū)設施較為老舊，與充電樁安裝無合適配套，新能源汽車及其充電過程具有一定安全隱患，加上大部分業(yè)主投票表決不同意在地下車庫安裝充電樁，故拒絕協(xié)助出具同意安裝意見書，梁某遂起訴至開平法院。
法院認為
梁某的車位屬其專有物權，并不屬于小區(qū)業(yè)主共有物權，不屬于業(yè)主共同決定的重大事項，梁某作為車位產權人，依法享有使用、處分等權利，其安裝自用充電樁設施是實現便利使用新能源汽車目的的關鍵方式，具有必要性，其有權申請在該車位安裝充電樁。且業(yè)委會也沒有證據證明梁某安裝電動汽車充電樁侵犯了小區(qū)業(yè)主的相關權利或公共利益。
此外，法院根據現場勘查及供電部門出具的協(xié)助復函及附件材料可知，在業(yè)主提出自用樁建設申請用電后，供電企業(yè)將會同用戶或申請人委托的電動汽車企業(yè)、小區(qū)物業(yè)到現場勘查用電標準及施工的可行性。是否具備及符合用電安裝條件，應以相關部門的勘查結果為準，而不能僅憑主觀臆斷安裝充電樁就會存在重大安全隱患。
因此，開平法院一審判決業(yè)委會應協(xié)助出具同意在自有車位安裝新能源汽車充電樁的證明材料給梁某。業(yè)委會不服一審判決提起上訴，市中院二審駁回上訴，維持原判。
業(yè)委會要求拆，法院支持不支持？
基本案情
“在安裝充電樁之前，我主動和業(yè)委會溝通，在業(yè)委會沒有明確反對的情況下才報裝，經供電部門現場勘查后安裝充電樁，如今業(yè)委會要求我限期拆除，這實在太不合理了！” 蓬江某小區(qū)業(yè)主張某委屈地訴說道。
2021年10月，業(yè)主張某購買了一輛新能源汽車，經與業(yè)委會溝通協(xié)商后，向供電部門申報安裝充電樁。一個月后，張某在自家車位成功安裝。后因業(yè)委會組織業(yè)主表決，部分業(yè)主反對安裝公共充電樁，業(yè)委會遂要求張某限期拆除已安裝的充電樁。
法院認為
蓬江法院經審查認為，業(yè)主因車輛充電需要在其自有車位上安裝充電設施，是為了更好地利用該車位，并不違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，且經供電部門現場勘查電容容量及電纜負載確定安全后才安裝充電樁，無證據顯示張某的使用行為侵害了其他業(yè)主的共同利益。業(yè)委會作出的《車位充電設施接入及使用的整改通知書》，其實質是限制了張某對其自有車位的合理使用，依法應當予以撤銷。
《中華人民共和國民法典》第二百四十條規(guī)定：“所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利”，業(yè)主為了其家用電動車充電需要，在自有車位上安裝與企業(yè)配套的充電設施，系行使對建筑物專有部分的使用權利，屬于對其專有部分的合理使用，物業(yè)無權設定條件對業(yè)主的使用行為進行限制。
另外，小區(qū)物管企業(yè)或業(yè)委會應在其管理職責范圍內加強安全管理，充電樁所有人、使用人也應當正確正當使用充電樁，落實管理、維護等責任，確保新能源汽車的使用既環(huán)保又安全。
與此同時，業(yè)主申請在自有固定車位安裝及使用充電樁的過程也須履行謹慎注意和安全管理維護義務，切實保障小區(qū)其他業(yè)主的生命及財產安全。（江門中院）
