應(yīng)對供需關(guān)系調(diào)整，華僑城積極推動管理變革和流程再造
房地產(chǎn)行業(yè)依然還在深度調(diào)整，如何從舊有模式跳脫出來，從追求速度和數(shù)量的粗放型發(fā)展模式，向高質(zhì)量發(fā)展的新模式轉(zhuǎn)型和發(fā)展?滿足人民群眾對美好居住生活的需要，為市場提供"好房子"，成為各大房企積極展開謀篇布局的方向。
早在2022年，華僑城就提出了"一體兩翼三功能"房地產(chǎn)業(yè)務(wù)新發(fā)展模式，即以房地產(chǎn)開發(fā)為"主體"，以與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有機(jī)組成的文旅項(xiàng)目，以及圍繞房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)而形成的商業(yè)、酒店、物管等相關(guān)泛地產(chǎn)業(yè)務(wù)為"兩翼"，著力推動投資、運(yùn)營、服務(wù)"三功能"融合發(fā)展。
好品質(zhì)、好配套、好服務(wù)，這是流淌在華僑城基因里的"好房子"，而"一體兩翼三功能"新發(fā)展模式的提出更是旗幟鮮明地把"好房子"這個(gè)命題明確為華僑城房地產(chǎn)主業(yè)的立身之本。
在"優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家"的理念引導(dǎo)下，華僑城著力打造特色文化和品質(zhì)生活融合的產(chǎn)品，逐步完善產(chǎn)品序列，從城市高端系產(chǎn)品"堡系""岸系"，延伸到富有人文和自然內(nèi)涵的"山系""里系""歡樂系"，華僑城不斷滿足市場對品質(zhì)、性價(jià)比、文化和生活方式的多樣化需求。
從1989年東方花園別墅區(qū)起步，到波托菲諾純水岸系列、天鵝堡一期系列、香山美墅、天鵝湖新天鵝堡系列，還有深圳唯一三面環(huán)海的海幕豪宅項(xiàng)目新璽，到南京、武漢、西安、成都等各地純水岸、天鵝堡的復(fù)制，到上海華僑城蘇河灣的創(chuàng)新，華僑城從最初關(guān)注戶型和環(huán)境，到重視產(chǎn)品的整體價(jià)值，包括配套、景觀、主題概念等要素，以城市稀缺資源為基礎(chǔ)，加持高端的文化藝術(shù)資源，輸出國際化視野的品質(zhì)生活方式，不斷提升產(chǎn)品力。
3月23日，成都華僑城?熙成里項(xiàng)目面市，項(xiàng)目承載了華僑城"里系"產(chǎn)品強(qiáng)調(diào)鄰里、中庸的生活意境和方式的內(nèi)涵表達(dá)，在戶型、建筑等方面又突出了自己的特色。項(xiàng)目打造129㎡全能大四房，遵循"不做曇花一現(xiàn)的時(shí)裝、要做經(jīng)典永恒的西裝"的設(shè)計(jì)理念，通過LDKB奢闊橫廳、超全景落地窗、大進(jìn)深軒敞臥室等突破性設(shè)計(jì)，關(guān)注全生命周期家庭需求，將產(chǎn)品力回歸到細(xì)節(jié)本，打造夢想中的立項(xiàng)住宅;建筑立面以米白色和灰色為主色調(diào)，使用了大幅落地玻璃立面，挑檐則采用市面上成本較高的L型折板，整體建筑設(shè)計(jì)時(shí)尚，用材考究。該項(xiàng)目以蜀都文化為底色，容積率2.0，五分之一的土地是建筑，而剩余的五分之四都留給了園林景觀，通過打造"一環(huán)、兩軸、六院"無界式交互式園林，品質(zhì)生活與自然生態(tài)融合。成都華僑城?熙成里開盤當(dāng)天銷售金額超3億，對于仍在醞釀小陽春的成都樓市而言，該項(xiàng)目率先掀起了一波熱潮。
隨著新發(fā)展模式的加速推進(jìn)，要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展，在"好房子"上破題，除了房屋本身質(zhì)量之外，小區(qū)配套、物業(yè)服務(wù)、綠色智能等，都將成為購房者的重要參考指標(biāo)，作為"營城""造城"經(jīng)驗(yàn)豐富的老牌房企華僑城將獲得新一輪的發(fā)展機(jī)會。華僑城通過綜合城市開發(fā)打造了街區(qū)制、開放式的城市片區(qū)，創(chuàng)造了一批具備復(fù)制能力、可以持續(xù)立足市場的產(chǎn)品。
以深圳華僑城總部城區(qū)為例，華僑城開發(fā)打造了集旅游、文化、生態(tài)、居住、都市娛樂、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、商業(yè)辦公、酒店群、配套設(shè)施等功能于一體的街區(qū)式、開放式的綜合城區(qū)，獲得了包括首批國家5A級旅游景區(qū)在內(nèi)的多項(xiàng)殊榮，充分展現(xiàn)了華僑城"花園中建城市"理念。常常有人用"好逛""舒服"來形容住在華僑城的感受，在某一種程度上，華僑城重構(gòu)了"家"的概念。近期，華僑城推出的"武漢紅坊|云岸""成都華僑城?熙成里"項(xiàng)目，繼承了華僑城"營城""造城"的基因，持續(xù)在更便捷的社區(qū)和更完善的居住配套上下功夫。
好房子要搭配好服務(wù)，才能讓業(yè)主真正享受到品質(zhì)生活。伴隨房地產(chǎn)業(yè)務(wù)成長發(fā)展，華僑城物業(yè)體系逐步形成，經(jīng)過30余年的發(fā)展，華僑城搭建了"6W3H3A"物業(yè)業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化管理體系，連續(xù)多年榮獲"中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)""中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力100強(qiáng)""2023中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌價(jià)值100強(qiáng)"等榮譽(yù)，"品質(zhì)華僑城 服務(wù)千萬家"的物業(yè)服務(wù)理念受到居民業(yè)主、開發(fā)商以及行業(yè)的認(rèn)可。
近年，華僑城不斷拓寬物業(yè)管理和運(yùn)營服務(wù)業(yè)務(wù)的寬度，從高品質(zhì)社區(qū)空間的住宅物業(yè)服務(wù)，到商旅空間的案場、公寓、綜合體、寫字樓、旅游度假區(qū)等物業(yè)服務(wù)，再到城市空間的街道運(yùn)營服務(wù)、公共物業(yè)服務(wù)等，當(dāng)前，已形成以"社區(qū)、商旅、城市"三大空間的運(yùn)營和服務(wù)能力為核心的市場競爭力。
